




- Surface63.65 m²
- Rooms3
- Shower room2
- LiftNo
Apartment for sale, 3 rooms - Dinard 35800
335 000 €
Description of the property
Karacterre® vous présente ce bel appartement en duplex au cœur de Dinard, où tout se vit à pied.
À quelques pas seulement du marché, de la plage de l'Écluse et des commerces, cette adresse privilégiée offre le plaisir rare d'un quotidien entièrement tourné vers la douceur de vivre dinardaise.
Dès l'entrée, la luminosité et la décoration, pensée avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine conviviale invite à partager des moments en toute simplicité.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'intimité de chacun.
Parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de résidences secondaires que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Son agencement se prête également parfaitement à un projet de colocation.
Un bien rare par son emplacement, où l'on profite pleinement de Dinard sans avoir à prendre sa voiture : les terrasses animées, les halles du marché, les promenades en bord de mer et les commerces de proximité deviennent le prolongement naturel de votre quotidien.
Une adresse qui conjugue une vie de quartier animée et l'élégance intemporelle de la Côte d'Émeraude.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO, DINARD. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface63.65 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureSouthwest
- CellarNo
- LocationDinard 35800
- Property tax742 € /year
- Reference1200


Additional information
Including fees of 4.69% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. In a condominium of 16 lots. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2030.00 and 2780.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RENNES • RCP RD01918123N


