Apartment for sale, 5 rooms - Rennes 35000

NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® ! Voici un superbe appartement contemporain de 114 m², situé au 4e étage et avant dernier étage d’une résidence récente de standing, à 5 minutes à pied du métro Anatole France et à proximité immédiate de l’hôpital Pontchaillou.
Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions s’imposent comme une évidence. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre généreusement sur deux terrasses exceptionnelles totalisant près de 100 m² : un véritable prolongement à ciel ouvert, pensé pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons.
L’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative, ouvrant sur l’une des deux terrasses. L’agencement intérieur allie fluidité, confort et raffinement, répondant aux attentes des modes de vie contemporains.
La résidence, livrée récemment, offre un cadre de vie serein et qualitatif : ascenseur, accès sécurisé, double garage en sous-sol, chauffage individuel au gaz, avec une consommation énergétique très faible. Classe énergétique C (DPE : 57 / GES : 11).
Un bien rare, conjuguant architecture contemporaine et extérieurs XXL, proche du métro et du canal Saint Martin, dans un environnement résidentiel, à deux pas des commodités de l’hyper-centre.
Frais de notaire réduits – Disponible immédiatement
Un autre appartement de 110 m² avec terrasse est également disponible au tarif de 629 000 €, honoraires compris. Nous consulter pour plus d'informations. 
Réf 202507. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 664 000 € inclus les honoraires, à charge du vendeur (prix promoteur). SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Assainissement collectif. DPE C (57 kWh/m² et 7kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 689 € à 933 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière :  2 000 € environ (exonération partielle les 2 premières années).