Apartment for sale, 7 rooms - Rennes 35000

Karacterre vous propose à la vente,  quai Duguay-Trouin, un spacieux appartement familial situé au troisième étage d'un immeuble datant du milieu du XIXe siècle, rénové en 1960 et 1966, par les architectes Jean-Gérard Carré et Robert Chevalier.

Ce bien de 153 m² (172 m² au sol) nécessite des travaux de rénovation. Il offre un potentiel de transformation remarquable, avec de grands volumes, une distribution optimale et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall agrémenté de portes munies de vitraux, menant à un séjour lumineux de 24 m² et à un bureau en enfilade.
 
Ces espaces de vie, orientés plein sud, bénéficient d'une vue dégagée sur la place de Bretagne.
Du côté nord, vous trouverez une cuisine indépendante et une salle à manger colorée, offrant des perspectives sur les toits de la ville historique, et notamment sur les deux tours en granit de la cathédrale Saint Pierre.

L'appartement comprend également trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un charmant petit escalier mène à une pièce mansardée située au quatrième étage, actuellement utilisée comme atelier.

Vous serez séduit par les éléments d’origine de ce bien, tels que les boiseries, cheminées et parquets, qui ont été préservés.

Trois greniers et deux caves complètent ce bien.

Un box fermé, situé mail François Mitterrand, peut être proposé en option afin de vous garantir un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Cet appartement d’exception présente des potentialités d’agencement multiples suivant vos besoins et vos envies, et constitue un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus convoités de Rennes.

KARACTERRE est une agence spécialisée dans la commercialisation de biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE  : ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 773. Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Le prix de vente est de 572 250 €. Il est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.), dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 545.000 euros. Honoraires : 27.250 euros TTC.
SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.