Contemporary house for sale, 7 rooms - Angers 49100

Karacterre® Angers, située dans un quartier calme et préservé d’Angers, cette belle contemporaine entièrement de plain-pied constitue une opportunité rare sur le marché. Elle séduit par ses lignes architecturales modernes, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Sa conception bien pensée en fait un produit à la performance énergétique remarquable par ailleurs.

A peine l'entrée passée, vous serez attirés par ce vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine élégante & parfaitement équipée. Cet ensemble offre un cadre idéal pour la vie quotidienne, les pièces de vie sont naturellement tournées vers le jardin et le bel espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Un espace tout en longueur depuis l'entrée permet une circulation facile et fluide dans toute la maison, il sépare intelligemment l'espace de vie des espaces nuit, ses nombreux puits de lumière font de ce volume une pièce à part, agréable et pleinement exploitable, permettant même ici d'y loger un bel espace de travail tout en longueur.

Côté nuit, on y retrouve tout d'abord une belle suite parentale où ici rien ne manque : Dressing aménagé, salle d'eau privative avec WC, accès direct & privatif au jardin.

S'en suit 3 autres chambres, dont l'une d'elle au format double, qui selon l'usage voulu peut vous offrir diverses combinaisons. Une salle de bain avec WC dessert plus exclusivement ces 3 chambres.

1er coup d'œil sur l'extérieur, ce jardin invite clairement à la détente !

La maison est implantée sur une parcelle assez généreuse pour la pleine ville. Vous profiterez ici de plus de 650m² dans un cadre intimiste & sécurisant. Ce jardin joliment paysagé a été pensé pour marier esthétisme et facilité d'entretien, grâce à de jolis massifs & plantations, et quelques aménagements aux notes plus minérales.

Une agréable terrasse avec pergola bioclimatique complète cet ensemble, une véritable "pièce à part" dans ce bel extérieur. Elle fait le lien avec la maison et l'espace baignade, ici la piscine est bien évidemment chauffée et dispose d'un rideau immergé & motorisé.

2 véhicules peuvent stationner aisément sur la propriété avec borne VE à disposition, vos convives pourront compter sur un stationnement facile & gratuit sur rue. Un local indépendant offre l'espace suffisant au rangement des vélos, du matériel de jardin ou de bricolage.
 
Sur un plan plus technique, une pompe à chaleur assure le chauffage et la production d'eau chaude, avec une restitution par plancher chauffant. Menuiseries alu, volets roulants et stores motorisés, végétalisation de toiture, orientation du bâti...autant de paramètres qui participent de son excellent confort thermique. Assainissement tout à l'égout.

En résumé, un bien rare alliant plain-pied, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Son emplacement est d'autant plus intéressant qu'il permet une desserte rapide vers les axes principaux, que ce soit vers l'hyper centre ville ou les extérieurs de l'agglomération.

A découvrir sans tarder.

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Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.