




- Surface416 m²
- Rooms19
- Plot size13 640 m²
Farm for sale, 19 rooms - Roz-sur-Couesnon 35610
350 000 €
Description of the property
KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel.
Ici, le temps semble suspendu.
À l’écart de l’agitation, tout en étant niché au cœur d’un territoire chargé d’histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire.
Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d’une maison d’habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d’éléments qui offrent une liberté de création.
L’ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d’animaux, création d’un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d’authenticité.
Ici, la pierre dialogue avec la nature.
Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer.
Un cadre idéal pour celles et ceux qui n’ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d’un lieu chargé d’âme.
Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l’ancien et des grands espaces.
Un endroit à ressentir plus qu’à décrire… et à façonner, patiemment, à son image.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Technical characteristics
- Swimming poolNo
- Surface416 m²
- Rooms19
- Bedrooms14
- Interior conditionMajor works are needed
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- CellarNo
- Plot size13 640 m²
- SanitationIndividual
- LocationRoz-sur-Couesnon 35610 - BRETAGNE
- Reference969


Additional information
Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 336 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 7850.00 € and 10750.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RSAC RENNES • RCP RD01918123N


