




- Surface208 m²
- Rooms9
- Bathroom1
- Shower room2
- Plot size1 316 m²
Contemporary house for sale, 9 rooms - Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124
839 900 €
Description of the property
Karacterre ® Angers, vous propose à Saint-Barthélemy-d’Anjou, dans un environnement résidentiel paisible aux portes d’Angers, une maison d’architecte entièrement rénovée offrant un cadre de vie à la fois contemporain et familial.
Dès l’entrée, le regard se prolonge vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la cuisine aux lignes épurées s’ouvrent largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
À l’écart des espaces de réception, le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale tournée vers le jardin. L’étage prolonge la visite autour d’une mezzanine conviviale, idéale pour un bureau ou un salon de lecture, puis dessert trois autres chambres.
À l’extérieur, la terrasse borde une piscine à l’intimité préservée et rejoint un second espace aménagé sous une pergola bioclimatique.
Un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave à vin ainsi que de nombreux équipements connectés complètent cette maison confortable, performante et prête à vivre.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface208 m²
- Floor surface230 m²
- Living room50 m²
- Rooms9
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room2
- WC4
- Construction1980
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking5
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Description of the pool9x4,5
- Plot size1 316 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Barthélemy-d'Anjou 49124
- Property tax3 200 € /year
- Reference1291


Additional information
Including fees of 3.06% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 815 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1949.00 € and 2637.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435


