- Surface270 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Shower room1
- Construction2023
Contemporary house for sale, 8 rooms - Gennes-Val-de-Loire 49160
1 050 000 €
Description of the property
Karacterre® Angers vous propose cette maison contemporaine située à Gennes-Val-de-Loire, à 30 minutes d’Angers, dans le secteur recherché des bords de Loire.
Soignée dans sa réalisation, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Ses pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d’eau et des WC, permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont l’une avec accès à un toit-terrasse.
Le jardin arboré, la piscine et les différents espaces extérieurs invitent à profiter de la maison en toute saison.
Production d'électricité assistée par des panneaux photovoltaïques.
Neuve, saine et peu énergivore, la maison répond aux normes énergétiques en vigueur et bénéficie d’une production d’électricité autonome.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump, Pellets, Wood
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface270 m²
- Floor surface270 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Construction2023
- Interior conditionNew
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)1
- LocationGennes-Val-de-Loire 49160
- Property tax2 900 € /year
- Reference1244
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 000 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 980.00 € and 1400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435
