Traditional house for sale, 4 rooms - Trélazé 49800

EXCLUSIVITÉ ADYA immobilier vous présente cette jolie maison de 2011, de style contemporain située au sein de l'agglomération angevine. Tous les avantages d'une commune dynamique, riche en infrastructures y sont réunis.A 5 minutes de la gare SNCF de Trélazé, des commerces, des mini-crèches, des écoles, cette maison est idéale pour un couple avec enfants, et/ou primo-accédants.Vous n'aurez aucun problème pour trouver une place pour vous garer au plus proche de votre maison puisqu'un stationnement semi-couvert se trouve juste devant et destiné pour recevoir deux voitures.Dans la continuité vous disposez également d'un garage avec porte électrique et télécommande.Vous apprécierez d'accéder à la maison par une jolie entrée qui peut faire office de bureau et agencée par des placards. C'est dans cet espace qu'un bel escalier en métal noir vous mènera à l'étage.Le couloir attenant à l'entrée réunit une porte d'accès au garage, un wc, une buanderie.A l'autre bout se présentent la cuisine de style actuelle, aménagée et équipée, ainsi que la pièce de vie avec vue sur un joli petit jardin paysager par le biais de grandes baies vitrées coulissantes.Si vous désirez faire installer un poêle à bois dans la pièce de vie, un système de tubage est existant.L'étage est réservé aux chambres, une parentale avec placards et deux autres dont une avec placards.Le palier dessert également un wc séparé et une belle salle de bains avec un meuble deux vasques, une baignoire, et une vraie douche à l'italienne.Mon avis : Jolie maison de type contemporain, fonctionnelle, pratique et bien agencée. Par ailleurs, elle est très bien entretenue. Sa situation géographique est idéale pour les amateurs de vie urbaine.Volets roulants motorisés, Garage avec porte motorisé. Système d'alarme relié à une centrale.Toit plat bac acier, Menuiseries mixtes alu et PVC. Assainissement raccordé au Tout à l'égout, fibre.Chauffage au sol au rdc et convecteurs électriques à l'étage.DPE D et GES B - Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Contactez Shénaz, votre consultante en immobilier. ADYA immobilier. Réf 257 Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 305.000 euros. Honoraires : 15.250 euros. RSAC Angers 905 397 410 - Shénaz ISSOP 07.83.74.19.71ADYA immobilier est la marque d'immobilier classique appartenant à la SAS Karacterre