Traditional house for sale, 6 rooms - Saint-macaire-en-mauges 49450

SOUS COMPROMIS. Karacterre ®. Belle contemporaine de 2007, d'une superficie de 166 m2, sur un terrain de 1053 m2 à Saint-Macaire en-Mauges. Cette résidence bien entretenue offre un cadre paisible et bénéficie d'une excellente situation entre Cholet et Nantes. Cette élégante maison offre une disposition intelligente et un espace de vie lumineux avec notamment un spacieux salon et sa cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Pour compléter ce niveau, vous disposerez aussi d'une lingerie, d'un double garage avec wc et mezzanine ainsi qu'une cave d'environ 20 m2. Des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, deux autres chambres avec placard, accompagnées d'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Le premier étage propose également une mezzanine, créant un espace dédié à la détente des enfants. Cette zone polyvalente peut être aménagée selon les besoins de la famille, offrant un coin paisible pour le jeu ou la lecture. Côté extérieur, la pièce de vie et la cuisine s'ouvre sur le jardin et une belle terrasse exposée Nord-Ouest agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une touche d'élégance tout en fournissant un abri ajustable selon les besoins. La configuration du terrain est idéale pour les repas en été mais aussi pour l'ajout éventuel d'une piscine. Cette maison contemporaine allie fonctionnalité et esthétique, avec des finitions de qualité et une belle luminosité, créant un environnement accueillant pour toute une famille. Les commerces se trouvent à seulement deux-trois minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite. A savoir: système de chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur, menuiseries en alu, volets électriques, portail électrique, garage électrique, réseau pour centrale d'aspiration, fibre internet, cuisine 2010, taxe foncière 1392€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc SAUVESTRE 06.03.93.69.91. ref 468. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 390.000 euros. Honoraires : 19.500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1290 euros et 1820 euros TTC.