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SOUS OFFRE PAR KARACTERRE ® ! Vous rêvez d'une maison au charme indéniable à moins de 10 min de Rennes Nord ? Découvrez cette coquette villa du 19e, nichée dans son écrin de verdure de près de 600 m2 sur la commune de La Mezière. Avec plus de 131 m2 habitables, elle propose un espace de vie chaleureux avec son salon où trône fièrement une cheminée en pierre et son blason sculpté dans la masse, ainsi qu'une extension récente, plus contemporaine, ouverte sur le jardin et très lumineuse car entièrement vitrée. La cuisine, aménagée/équipée, ouvre également sur un autre espace extérieur dans un esprit intimiste. A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une grande, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison, avec ses façades typiques à pan de bois qui lui confère cet aspect si authentique, est érigée sur un terrain de près de 600 m2, sans vis-à-vis. L'avis de votre conseiller : 131 m2 de charme et de caractère, nichés dans un écrin de verdure joliment aménagé. Un coup de cœur pour les amoureux des biens authentiques. Réf 537. Le prix de vente de 420 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 400.000 euros. Honoraires : 20.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif. DPE D (206 kWh/m2) et GES D (40 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 790 € à 2 780 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 190 €