Old house for sale, 6 rooms - Le Mans 72000

Située à seulement quelques minutes du centre du Mans, cette superbe fermette de 173 m², à rafraîchir au goût du jour, s’inscrit dans un cadre bucolique et privilégié, au cœur d’un parc arboré de près d’un hectare.
Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes généreux, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc paysager. Une  cuisine fonctionnelle avec coin repas et arrière-cuisine complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un bel espace bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, et des espaces de rangement.
À l’extérieur, les amoureux de nature apprécieront le terrain de plus de 13 000 m², composé d’une partie boisée et d’une vaste pelouse. Une piscine couverte et chauffée complète ce havre de paix.
Possibilité rare : acquisition en sus de 2 hectares de terrain agricole attenant (non constructible), idéal pour l’accueil de chevaux ou tout autre projet rural.
Un emplacement stratégique : commerces, transports et écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied, et gare TGV du Mans à seulement 5 minutes en voiture.