Contemporary house for sale, 6 rooms - Crevin 35320

Exclusivité KARACTERRE® : à moins de 15 min de Rennes, à Crévin, une commune en développement proche de Bain de Bretagne, découvrez cette maison contemporaine neuve !
Livrée en décembre 2022, elle propose 122 m2 habitables avec de belles prestations, un niveau de finitions qualitatif, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur et des garanties décennales encore actives jusqu’en 2032.
Son bel aménagement paysager est visible dès l’entrée, apportant une touche verdoyante et chaleureuse avec la tonalité minérale et élégante de la façade.
L’espace de vie d’environ 53 m2 est très lumineux, grâce notamment à sa large baie vitrée d’environ 3 m, qui donne une ouverture sur la terrasse, le jardin et la piscine, ainsi que le carrelage grand format aspect marbré. Cette même pièce comprend une cuisine aménagée et équipée, avec un îlot dinatoire qui intègre une plaque induction et sa hotte intégrée, ainsi que de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale, avec un grand placard et sa salle d’eau indépendante.  Une buanderie et un garage d’environ 21 m2 complète ce niveau.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques : elle est classée en DPE en C/C (67 kWh/m2 et 12 kgCo2/m2), est construite sur vide sanitaire, possède une chaudière individuelle au gaz et l’ensemble des spots encastrés est en led. La piscine est équipée d’une nage à contre-courant.  Elle n’est pas chauffée, mais tout l’équipement a été prévu pour y raccorder une pompe à chaleur.
La nuit, la maison est mise en valeur par un éclairage d’ambiance, sur les façades ou depuis les parterres d’oliviers, ce qui en fait une maison aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur.
Réf 927. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
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Assainissement collectif. DPE C (67 kWh/m²) et GES C (12 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 € à 1 040 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 687 €.