Contemporary house for sale, 7 rooms - Chavagne 35310

Exclusivité KARACTERRE® : sur la commune de Chavagne, située à 15 min du métro Gaité et à 10 min du Bruz, découvrez cette maison familiale de 166 m2 et 5 chambres.  
Dans une petite impasse résidentielle, cette maison contemporaine est implantée sur un terrain de près de 600 m2, sans vis-à-vis. Construite au début des années 2000, la maison a bénéficié de plusieurs évolutions/extensions, dont une dernière rénovation intérieure de qualité par les propriétaires actuels.
La pièce de vie, orienté vers le sud-ouest et la terrasse, laisse la place à deux espaces salon et salle à manger bien distincts. La cuisine, presque neuve (début 2024), allie intelligemment la convivialité et la fonctionnalité, dans le respect d’une esthétique épurée et chaleureuse. Le bois de la table dinatoire se marie en effet très bien avec le plan de travail en pierre noire, l’ensemble étant ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Les prestations sont de qualité, comme la plaque induction avec sa hotte intégrée Bora.
Au rez-de-chaussée toujours, vous bénéficiez d’une chambre parentale, avec une salle d’eau et un placard aménagé, ainsi qu’un WC indépendant. Derrière la cuisine, vous apprécierez les espaces annexes : buanderie, grand atelier de 17 m2, et garage pour un véhicule.
A l’étage, le palier lumineux est occupé par un espace bureau dédié au télétravail, qui profite même d’un petit balcon. Ce palier distribue également 3 chambres de bonne taille dont deux avec placards, une grande salle de bains avec WC, baignoire et douche, ainsi qu’une 5e chambre, qui est en réalité une enfilade de 2 pièces, dont une est actuellement la salle de jeux des enfants et l’autre un second bureau. Libre à vous d’y repenser une future suite parentale XXL !
La maison est équipée de fibre optique, la chaudière Gaz a été remplacée en 2017, les volets roulants sont domotisés, et un grand et haut carport est également adossé à la maison, permettant d’abriter un camping-car.
Un bien généreux, familial, au cœur d’une commune dynamique de la métropole rennaise, et profitant de tous les commerces, écoles et services à proximité.
Réf 933. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Assainissement collectif. DPE C (129 kWh/m²) et GES C (25 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 790 € à 2 460 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 163 €.