




- Surface142 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Shower room3
- Plot size333 m²
Contemporary house for sale, 8 rooms - Saint-Briac-sur-Mer 35800
776 000 €
Description of the property
[SOUS OFFRE] KARACTERRE® RENNES - La lumière, le calme, la mer à pied ou à vélo : un certain art de vivre à Saint-Briac
Il est des lieux où l’on se sent bien dès les premiers instants. Cette maison en fait partie.
Construite en 2012 dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Briac-sur-Mer, elle conjugue avec justesse la modernité, la discrétion et la douceur de vivre.
Derrière une façade sobre, la maison s’ouvre sur des volumes clairs et bien pensés. La lumière y entre généreusement, les espaces sont fluides, et chaque mètre carré a été optimisé. On y trouve cinq chambres, une pièce supplémentaire selon vos besoins — salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint.
Le jardin, intime, joliment aménagé, est un cocon à l’abri des regards. Un lieu parfait pour se ressourcer, déjeuner en terrasse, lire sous la pergola, ou simplement savourer le calme.
Ici, pas besoin de voiture pour aller chercher le pain, faire un saut à la plage ou rejoindre les sentiers côtiers. Tout est à proximité, à pied ou à vélo (commerce à moins de 600 m, plage à 1,2 km). Saint-Briac n’est pas qu’un décor de carte postale : c’est une commune vivante et accueillante, avec ses plages, son marché, son école, et une vraie qualité de vie.
À savoir : garage et carport complètent l'ensemble
Une maison lumineuse, fonctionnelle, basse consommation, conçue pour une vie de famille, dans un environnement privilégié.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, ANGERS - CHOLET - SAUMUR - LE MANS - RENNES - SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsAluminium
- Surface142 m²
- Floor surface165 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room3
- WC4
- Construction2012
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size333 m²
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Briac-sur-Mer 35800 - BRETAGNE
- Utilities200 € /month
- Property tax796 € /year
- Reference856


Additional information
Including fees of 3.47% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 750 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 590.00 € and 850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RSAC RENNES • RCP RD01918123N