Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000
Exclusivity
Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000
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  • Surface320 m²
  • Rooms10
  • Bathroom1
  • Shower room2
  • Plot size18 000 m²

Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000

892 500

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Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000

Description of the property

Karacterre® Le Mans vous propose, en EXCLUSIVITE, à seulement 10 minutes au sud du Mans, cette superbe demeure de campagne, rénovée avec un rare souci du détail, dans un cadre de vie d’exception, mariant avec finesse, authenticité et confort contemporain.
Déployée sur 320 m² habitables et nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 2 hectares, elle a été pensée pour conjuguer vie de famille, moments de réception et instants de détente.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse salle à manger animée par une magnifique cheminée, un salon au charme intemporel, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau.
L’étage dévoile quatre chambres baignées de lumière, deux salles de bain et un dressing, composant un univers paisible et raffiné.
Enfin, le dernier niveau offre une cinquième chambre et un vaste grenier, laissant libre cours à de futurs aménagements. Au coeur du parc joliment arboré, on découvre 2 grandes dépendances dont la destination reste à imaginer.
Enfin, cette demeure rare bénéficie d’une situation idéale : à deux minutes des commerces, écoles, transports et services, ainsi qu’à seulement 10 minutes de la gare TGV du Mans, reliant Paris en moins d’une heure.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.

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Technical characteristics

  • Heating
    Fuel oil/Individual
  • Openings
    Wood/Aluminum/Single glazing
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Fireplace, Digicode, Alarm system
  • Surface
    320 m²
  • Rooms
    10
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Campaign
  • Exposure
    South
  • Indoor parking
    3
  • Outdoor parking
    4
  • Description of the pool
    piscinable
  • Plot size
    18 000 m²
  • Levels (incl. ground floor)
    3
  • Sanitation
    Individual
  • Location
    Le Mans 72000
  • Property tax
    3 250 € /year
  • Reference
    898

Additional information

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 850 000 €. Energy class E, Climate class F. Date of completion of the DPE: 07-04-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904

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