




- Surface320 m²
- Rooms10
- Bathroom1
- Shower room2
- Plot size18 000 m²
Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000
892 500 €
Description of the property
Karacterre® Le Mans vous propose, en EXCLUSIVITE, à seulement 10 minutes au sud du Mans, cette superbe demeure de campagne, rénovée avec un rare souci du détail, dans un cadre de vie d’exception, mariant avec finesse, authenticité et confort contemporain.
Déployée sur 320 m² habitables et nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 2 hectares, elle a été pensée pour conjuguer vie de famille, moments de réception et instants de détente.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse salle à manger animée par une magnifique cheminée, un salon au charme intemporel, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau.
L’étage dévoile quatre chambres baignées de lumière, deux salles de bain et un dressing, composant un univers paisible et raffiné.
Enfin, le dernier niveau offre une cinquième chambre et un vaste grenier, laissant libre cours à de futurs aménagements. Au coeur du parc joliment arboré, on découvre 2 grandes dépendances dont la destination reste à imaginer.
Enfin, cette demeure rare bénéficie d’une situation idéale : à deux minutes des commerces, écoles, transports et services, ainsi qu’à seulement 10 minutes de la gare TGV du Mans, reliant Paris en moins d’une heure.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Single glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Digicode, Alarm system
- Surface320 m²
- Rooms10
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room2
- WC2
- Construction1890
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Indoor parking3
- Outdoor parking4
- Description of the poolpiscinable
- Plot size18 000 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual
- LocationLe Mans 72000
- Property tax3 250 € /year
- Reference898


Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 850 000 €. Energy class E, Climate class F. Date of completion of the DPE: 07-04-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904