Country house for sale, 6 rooms - Guécélard 72230
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Country house for sale, 6 rooms - Guécélard 72230
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Country house for sale, 6 rooms - Guécélard 72230
Country house for sale, 6 rooms - Guécélard 72230
  • Surface190 m²
  • Rooms6
  • Bathroom1
  • Shower room2
  • Plot size4 200 m²

Country house for sale, 6 rooms - Guécélard 72230

363 000

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Country house for sale, 6 rooms - Guécélard 72230

Description of the property

Tony MOGIS, #Karacterre® Le Mans vous dévoile   cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 4 000 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage.
L’aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son  dressing.
À l’étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d’une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison  au coeur de son  parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l’abri des regards.
Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité.

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Technical characteristics

  • Heating
    Geothermal energy
  • Openings
    Aluminium/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Fiber optic Internet, Electric shutters
  • Surface
    190 m²
  • Terrace surface
    70 m²
  • Rooms
    6
  • Bedrooms
    4
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2003
  • Interior condition
    Rafraîchi
  • Kitchen
    Fitted and equipped
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Campaign
  • Exposure
    South
  • Outdoor parking
    4
  • Cellar
    No
  • Plot size
    4 200 m²
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual
  • Location
    Guécélard 72230 - PAYS DE LA LOIRE
  • Property tax
    1 591 € /year
  • Reference
    860

Additional information

Including fees of 4.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 346 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1816.00 and 2458.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904

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