




- Surface190 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Shower room2
- Plot size4 200 m²
Country house for sale, 6 rooms - Guécélard 72230
363 000 €
Description of the property
Tony MOGIS, #Karacterre® Le Mans vous dévoile cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 4 000 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage.
L’aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son dressing.
À l’étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d’une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l’abri des regards.
Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité.
Technical characteristics
- HeatingGeothermal energy
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet, Electric shutters
- Surface190 m²
- Terrace surface70 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room2
- WC3
- Construction2003
- Interior conditionRafraîchi
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Plot size4 200 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- LocationGuécélard 72230 - PAYS DE LA LOIRE
- Property tax1 591 € /year
- Reference860


Additional information
Including fees of 4.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 346 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1816.00 and 2458.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904