Exclusivity
More photos
- Surface185 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size1 665 m²
- Construction1900
Traditional house for sale, 8 rooms - Orée d'Anjou 49530
420 000 €
Description of the property
Karacterre®. Amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d’histoire, cette propriété est faite pour vous.
Nichée en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d’Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne.
Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une lingerie/chaufferie, de WC indépendants et d’un couloir équipé de placards.
La partie nuit, fraîchement redécorée avec goût, comprend trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains avec douche. Une quatrième chambre indépendante est également présente, idéale pour un espace invité ou un projet de suite parentale.
Le cœur de la maison bat dans le séjour de 40 m², baigné de lumière et sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, où se marient convivialité et cachet ancien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète ce bel espace de vie. Une véranda vient prolonger l'ensemble, offrant un agréable coin détente avec vue sur le jardin.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain attenant joliment aménagé, avec une terrasse. Et pour couronner le tout : une bâtisse en forme de tour trône fièrement dans le jardin, ajoutant une touche unique et poétique à cet ensemble.
Les dépendances comprennent :
Une propriété rare, pleine de charme et d’histoire, à découvrir sans tarder. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d’hôtes.
A savoir : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830€.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Nichée en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d’Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne.
Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une lingerie/chaufferie, de WC indépendants et d’un couloir équipé de placards.
La partie nuit, fraîchement redécorée avec goût, comprend trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains avec douche. Une quatrième chambre indépendante est également présente, idéale pour un espace invité ou un projet de suite parentale.
Le cœur de la maison bat dans le séjour de 40 m², baigné de lumière et sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, où se marient convivialité et cachet ancien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète ce bel espace de vie. Une véranda vient prolonger l'ensemble, offrant un agréable coin détente avec vue sur le jardin.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain attenant joliment aménagé, avec une terrasse. Et pour couronner le tout : une bâtisse en forme de tour trône fièrement dans le jardin, ajoutant une touche unique et poétique à cet ensemble.
Les dépendances comprennent :
- Une grande bâtisse indépendante au fort potentiel (atelier, gîte, stockage…),
- Une ancienne soue à cochon pleine de charme,
- Un garage.
Une propriété rare, pleine de charme et d’histoire, à découvrir sans tarder. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d’hôtes.
A savoir : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830€.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Technical characteristics
- HeatingAerothermy, Wood, Heat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Electric shutters
- Surface185 m²
- Living room40 m²
- Terrace surface43 m²
- Rooms8
- Bedrooms4
- Bathroom1
- WC1
- Construction1900
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- CellarNo
- Plot size1 665 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual compliant
- LocationOrée d'Anjou 49530
- Property tax830 € /year
- Reference800
Additional information
Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 400 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1800.00 € and 2490.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F
You will enjoy
equally
Can't find
the property of your dreams?
L’agence Karacterre® met à votre disposition cette « Alerte email » afin de recevoir les annonces qui pourraient correspondre à votre recherche immobilière. Vous recevrez nos offres dès leur mise en ligne sur notre site.