




- Surface179.55 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Shower room1
- LiftYes
Loft for sale, 7 rooms - Nantes 44000
708 000 €
Description of the property
Karacterre® NANTES. Un loft en duplex d'exception au cœur de Nantes
Au détour d'une rue du centre-ville de Nantes, découvrez ce loft en duplex rénové d'environ 180 m², où les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère singulière.
Dès l'entrée, place aux volumes et hauteur sous plafond, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec lavabo, d'une salle de bains et d'un second WC.
Pensé pour une vie de famille comme pour recevoir, ce bien conjugue l'esprit loft et le confort d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas des commerces et des animations du centre-ville.
Equipé d'un ascenseur et d'un visiophone, il bénéficie également d'un atout particulièrement recherché en hyper-centre : un double garage privatif, complété par deux caves, offrant un véritable confort au quotidien.
Un bien rare sur le marché alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
A savoir : climatisation, cheminée, accès handicapé, visiophone, garages, caves, volets électriques, vmc, gaz de ville, menuiseries double vitrage, chauffage eau chaude eau froide individuel.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsAluminium
- LiftYes
- OtherDigicode, Intercom
- Surface179.55 m²
- Floor surface216 m²
- Living room84 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Floor3
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureEast-West
- Indoor parking2
- CellarYes
- Number of floors in the building3
- LocationNantes 44000
- Utilities320 € /month
- Property tax3 500 € /year
- Reference1174


Additional information
Including fees of 4.89% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 675 000 €. In a condominium of 22 lots. Average share of the estimated budget 4 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1940.00 and 2680.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 837 201 ANGERS • RCP 11524373D


