




- Surface82 m²
- Rooms3
- Shower room2
- LiftYes
- Construction2021
Apartment for sale, 3 rooms - Angers 49000
565 000 €
Description of the property
Exclusivité Karacterre® Angers, emplacement d'exception pour cet appartement avec grande terrasse au cœur du triangle d'Or.
Appartement de type 3 de construction récente en hypercentre d’Angers, au cœur d'une résidence sécurisée de grand standing. L'ensemble se compose d'une belle pièce de vie de 35m² comprenant un espace cuisine aménagée de très belle facture, entièrement équipée. La pièce est baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, et sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement offre 2 chambres & 2 salles d'eau, l'une de ces 2 chambres est au format suite parentale, puisqu'elle dispose d'un espace dressing privatif et sa propre salle d'eau avec WC. Un WC indépendant est accessible depuis le sas d'entrée, tout comme une petite pièce de rangement/buanderie bien à part.
Ici vous profiterez d'un extérieur privatif de plus de 100m², l'espace est surprenant de tranquillité & de discrétion, on en oublierait presque être ici en plein centre-ville !
Aucune problématique de stationnement puisque 2 places privatives & sécurisées en résidence font partie du lot, avec borne de recharge.
L'endroit est très calme. Sérénité, discrétion et belles prestations sont les maîtres mots qui caractérisent ce bien.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface82 m²
- Floor surface82 m²
- Living room35 m²
- Terrace surface113 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- FloorGround level
- Construction2021
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- CellarNo
- Number of floors in the building4
- LocationAngers 49000 - PAYS DE LA LOIRE
- Property tax2 785 € /year
- ReferenceVA2134


Additional information
Including fees of 4.63% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 540 000 €. In a condominium of 33 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 680.00 € and 920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS • RCP 0382505P


