




- Surface362 m²
- Rooms18
- Bathroom5
- Shower room5
- Plot size580 m²
Old house for sale, 18 rooms - Le Mans 72000
2 100 000 €
Description of the property
À découvrir au cœur du Vieux Mans :
Idéalement située aux pieds de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la vivante place des Jacobins, cette splendide demeure de caractère de 360 m² ouvre une nouvelle page. 10 chambres raffinées, un salon-séjour et salle à manger de près de 60m2, une cuisine, une salle de réunion, une cour - terrasse apaisante , et un potentiel d’exploitation maison d’hôtes, font de cette propriété un véritable bijou urbain.
Imaginez vos hôtes flâner dans les ruelles pavées, prendre un café sous les arcades, puis regagner le confort d’une chambre décorée avec goût, alliant charme ancien et prestations soignées. Pour l’investisseur ou le passionné de patrimoine, cette adresse offre une triple opportunité : une résidence d’exception, un établissement d’accueil déjà reconnu, ou un bien patrimonial à valoriser.
Ici, le calme du cœur historique se conjugue à la proximité de toutes commodités et des grands axes. Une étape unique pour qui souhaite conjuguer qualité de vie, rayonnement urbain et rentabilité potentielle.
Faites de cette « Maison des Écrivains » votre coup de cœur patrimonial », un héritage architectural et commercial remarquable.
La bâtisse dispose d'une grande cave et de places de parking extérieures.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherDigicode
- Surface362 m²
- Rooms18
- Bedrooms10
- Bathroom5
- Shower room5
- WC12
- Construction1950
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- ViewTown
- ExposureSouth
- CellarYes
- Plot size580 m²
- Levels (incl. ground floor)4
- SanitationMain drains
- LocationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Utilities1 000 € /month
- Property tax5 085 € /year
- Reference929


Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 000 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4495.00 and 6083.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904


